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北京占地116.3㎡的简欧乡墅,二层实用型爆款性价比高吗

北京占地116.3㎡的简欧乡墅,二层实用型爆款性价比高吗

时间:2020-09-01 23:12:17 来源:榆树网 作者:一只团团

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北京占地116.3㎡的简欧乡墅,二层实用型爆款性价比高吗 榆树网

项目名称:北京延庆郭家简欧别墅

项目经理:刘嘉玲

图纸编号:1748

建筑面积:193.9㎡

占地面积:116.3㎡

建筑尺寸:11.1m×10.1m

建筑结构:砖混结构

参考造价:34万元(厢房、室内装修费用另计)

项目概况

北京占地116.3㎡的简欧乡墅,二层实用型爆款性价比高吗

△总平面示意图

基地情况:

东:邻家住宅

西:邻家住宅

南:邻家住宅

北:村内道路

项目简介:

该项目属于乡村宅院加建项目,原有房屋位于院落南侧,业主需要在北侧增设主房区域,并希望在立面造型上凸显简约雅致的欧式风格。设计师根据场地情况,及业主的需求与喜好,将项目形式确定为双层简欧别墅。

平面布局

户型概况:

2层 / 4室 1厅 2卫 1厨 1衣帽 1书房 1露台

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△一层平面图

一层主入口为南侧,西南侧的开放式客厅和餐厅相连;东南侧的长辈房内部增设炕床和飘窗设计,满足长辈日常居住习惯。

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△二层平面图

二层以办公休闲为主,共布置3间卧室,其中西北侧的儿童卧室,搭配衣帽间和露台使用;东北侧则增设书房功能,丰富整层的多功能性。

造型设计

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△南侧效果图

△东南侧效果图

建筑为简欧风格,立面采用了大量的浅色真石漆和文化石,屋顶部分则选用蓝灰色树脂瓦,再缀以浮雕、雕花等欧式元素装饰,突出建筑的简约大气。

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△鸟瞰图

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△南侧效果图

南侧的露台搭配多种屋顶造型设计,突出建筑的层次感;深色窗框突出了建筑的细节,视觉效果丰富而统一。

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△西南侧效果图

设计师考虑到东西面宽较小,北侧临近道路,因此将院门预留到北侧;主立面采用大开窗设计,以提升室内的采光效果。

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△东立面图

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△西立面图

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△南立面图

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△北立面图

设计师问答

1.你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题?

答:二层的儿童卧室在一层有部分挑出,为了确保高度增加反梁设计,因此在细节的把控上要多加注意。

2.设计周期是多久?

答:30天左右。

3.本项目在整体规划的过程中,怎么考虑跟周边环境的协调?

答:控制层高及屋顶高度,考虑到两侧邻居都是一层坡屋顶建筑,为了整体协调,北侧开窗避开后院邻居的院门。

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